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地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
對抗流感病毒與肺炎鏈球菌 雙項疫苗開打
臺南市政府「流感與肺鏈疫苗開打」宣導會，10月15日下午在遠東百貨司台南百老匯廣場召開，由樂齡長者舞蹈表演揭開序幕。
李孟諺代理市長宣導流感與肺鏈疫苗的重要性，呼籲為防止流感的流，確保民眾的健康，請市民一起來接種疫苗。
流感疫苗開打日在全市的熱情響應下，10月15日下午4時止，公費流感疫苗0.5ml型共已接種5,497支；0.25ml型127支。
本年度公費流感接種對象提供50歲以上成人、滿6個月至國小入學前幼兒、國小至高中或五專三年級以下學生、高風險慢性病人、肥胖者(BMI≧30)、罕見疾病或重大傷病患者、孕婦及6個月內嬰兒之父母、密集機構之住民及照顧者、醫事及衛生單位相關防疫人員、禽畜養殖或動物防疫等相關人員、幼兒園托育人員及托育機構專業人員接種。
接種流感疫苗為預防流感最有效的方法，對健康的成年人有70-90%的保護效果，對老年人則可減少50%~60%的流感嚴重性和併發症，並可減少80%的死亡率及醫療費用支出。另為加強照護長者健康，凡設籍本市65歲以上長者，可同時免費接種肺炎鏈球菌疫苗(23價)，減少因肺炎鏈球菌感染引發相關併發症及死亡的機率，透過左打流感 右打肺鏈，以獲得雙重保護力。
衛生局再次呼籲民眾流感疫苗接種二週後才產生抗體，提醒符合以上公費條件的民眾，應於疫苗開打後盡速完成接種，以獲得足夠免疫力，防範流感威脅。請攜帶健保卡(幼童加健康手冊、孕婦加孕婦健康手冊或診斷證明、6個月內嬰幼兒父母加出生證明或戶口名簿)、身分證件等，前往本市各區衛生所或合約醫療院所接種，有關接種相關問題可洽當地衛生所、衛生局網站瀏覽(http://www.tncghb.gov.tw/)，或至衛生福利部疾病管制署網站查詢（http://www.cdc.gov.tw/）。
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